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공공실버주택이란?

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공공실버주택이란?

조회:19

공공실버주택은 저소득 어르신들을 위해 주거시설과 복지시설을 함께 설치한 공공임대주택을 말한다. 보건 · 복지 · 주거가 통합된 다양한 복지서비스를 제공함으로써 고령노인계층의 복지 향상과 주거환경 개선에 기여하고 있다.   ..

해외 체류 3개월 미만이라면 1순위 해당지역 자격 유지

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해외 체류 3개월 미만이라면 1순위 해당지역 자격 유지

조회:270

투기과열지구에서 1순위 해당지역에 청약하기 위해서는 해당 주택건설지역에 1년 이상 계속 거주하고 있어야 한다.   만약 예비청약자가 1년 거주기간 안에 해외에 체류한 적이 있다면 어떻게 될까? 단순 3개월 미만의 단기여행, 출..

조정대상지역 해제 시 전매제한 기간은?

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조정대상지역 해제 시 전매제한 기간은?

조회:545

조정대상지역에서 해제되면 적용받던 분양권 전매제한은 어떻게 되는 것일까?   조정대상지역의 전매제한 기간은 입주자로 선정된 날로부터(18.8.7 이전에 분양된 주택은 주택공급계약 체결이 가능한 날부터 기산) 소유권이전등기일까..

계약취소주택은 해당지역 무주택세대주가 가져간다

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계약취소주택은 해당지역 무주택세대주가 가져간다

조회:547

계약취소주택은 불법전매 및 허위 임신진단서, 위장전입 등 불법행위로 인해 계약이 취소된 주택을 말한다. 당첨자 발표 후 계약을 원치 않은 계약포기 물량과 부적격자 물량은 미계약분에 해당돼 계약취소주택이 아니므로 혼돈해서는 안된다...

지역별 청약가점제 비율

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지역별 청약가점제 비율

조회:625

   

‘2019년 세법개정’ 부동산 세법 포인트3

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‘2019년 세법개정’ 부동산 세법 포인트3

조회:1,461

     소형주택 임대사업자 세액감면율 축소   <개정내용>85㎡ 이하, 6억원 이하인 소형주택 임대소득에 대한 소득세 · 법인세 세액감면율 축소 <현행>4년이상 임대 시 30% 감면8년이상 임대 시 75..

분양가 ‘꼼수’주의보

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분양가 ‘꼼수’주의보

조회:1,309

중도금 무이자 혜택, 이자후불제... 대출 이자비용 착시효과 주의   중도금 이자를 건설사가 부담하는 중도금 무이자 혜택, 중도금 이자를 입주 시 몰아서 낼 수 있는 이자후불제 등 계약자 입장에서 초기 자금부담을 덜 수 있는 대출..

알쏭달쏭 청약용어

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알쏭달쏭 청약용어

조회:891

▪ 국민주택국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하거나 주택도시기금을 지원받아 공급하는 주거전용면적 85㎡이하(수도권, 도시지역이 아닌 읍 · 면은 100㎡이하)의 주택   ▪ 민영주택국민주택을 제외한 주택으로써 민간..

글로벌 부동산중개사무소

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글로벌 부동산중개사무소

조회:865

글로벌 부동산중개사무소는 외국인들에게 원활한 부동산 중개서비스를 지원하고자 지역별로 지정계획을 수립해 운영한다.   서울시의 경우 2008년 전국 최초로 20개 중개업소 지정을 시작으로 2019년 3월말 기준 226곳이 지정돼 운..

부동산, IT를 입다 - 프롭테크

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부동산, IT를 입다 - 프롭테크

조회:943

집을 팔기 원하는 매도인이 사이트에 들어가 원하는 가격을 제시한다. 그러면 사이트 내 자체 소프트웨어가 해당 주택을 감정해 감정가를 제시한다. 매도인이 이를 받아들이면 바로 매매가 이뤄진다. 만약 집을 판 돈으로 새 집을 사고싶다면 ..

분양가 상한제 찬성 VS 반대

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분양가 상한제 찬성 VS 반대

조회:1,406

분양가 상한제란?   주택 분양가격은 택지비, 건축비 및 부대비, 건설업체의 적정이윤을 합산해 산정한다. 분양가 상한제는 집값 안정화를 위해 주택분양 시 산정된 분양가격 이하로 공급하도록 정한 시장규제책이다.   공공택..

부동산 경매 절차 익히기

555

부동산 경매 절차 익히기

조회:1,156

1. 경매신청 및 경매개시 결정   채권자(돈을 빌려준 사람)가 채무자(돈을 빌린 사람)의 부동산 소재지 관할 법원에 경매신청을 하면 법원은 제출된 경매신청서와 첨부서류를 검토해 경매개시 결정을 내린다. 이 때 법원이 관할등기소..

다른 주택에 당첨된 예비입주자

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다른 주택에 당첨된 예비입주자

조회:1,073

      나닥터씨는 A단지와 B단지 2개의 주택단지에 청약을 신청해 A단지에서는 당첨이 되고, B단지에서는 예비입주자로 선정됐다. A단지의 당첨일과 B단지의 예비입주자 동 · 호수 추첨일이 같다면 어떻게 처리될까? ..

부동산 실거래가 일원화

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부동산 실거래가 일원화

조회:1,629

2006년부터 국토교통부는 보다 정확한 부동산 거래가격 및 동향을 신속히 전달하기 위해 실거래가 공개시스템을 운영 중이다.   국토부와 서울 · 경기 · 인천 등 수도권 지자체는 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래가 자료를..

재개발주택 ‘준공일’부터 소유권 취득 가능

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재개발주택 ‘준공일’부터 소유권 취득 가능

조회:1,449

재개발주택의 소유권 취득시기는 ‘소유권 이전 고시 다음날’과 ‘사실상 사용일(입주일)’ 중 빠른 날을 취득일로 봤다. 하지만 5월 31일 이후부터는 소유권 취득시기가 앞당겨져 ‘준공일(임시사용승인일)’ 또는 ‘사실상 사용일’ 중 빠..

2030세대 주거트랜드 코리빙(Co-living)

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2030세대 주거트랜드 코리빙(Co-living)

조회:1,843

1인 가구를 위한 신개념 공유주택 코리빙(Co-living)이 새로운 주거트랜드로 주목받고 있다. 코리빙이란 1인가구용 주거와 다양한 생활편의서비스를 동시에 누릴 수 있는 새로운 공유주거의 형태이다.   특히나 인구가 밀집한 대도시..

부부가 동시에 당첨됐어요!!?

550

부부가 동시에 당첨됐어요!!?

조회:2,264

 1. 투기과열지구 및 청약과열지역 내 세대분리된 부부가 각각 세대주로 청약해 당첨된 경우구 분본인(특별) + 배우자(1순위)본인(1순위) + 배우자(1순위)당첨자발표일 같은 경우같은 단지특별공급 당첨인정1순위 당첨시 부적격(재당..

‘줍줍 그만!’ 청약 예비당첨자 비율 확대

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‘줍줍 그만!’ 청약 예비당첨자 비율 확대

조회:1,570

깐깐해진 대출규제로 인해 신규 청약단지의 예비당첨자들이 계약을 포기하는 사태가 속출하고 있다. 그에 반해 상대적으로 자금력을 갖춘 현금부자와 다주택자들이 무순위 청약을 통해 미계약 아파트를 사들이는 ‘줍줍(줍고 또 줍는다의 줄임..

봄 이사철 포장이사 주의사항

548

봄 이사철 포장이사 주의사항

조회:1,485

1. 허가 및 보험가입 여부 체크   포장이사 업체를 선정할 때는 반드시 화물자동차 운송주선사업 허가를 받은 검증된 업체인가를 확인해야한다. 유명 이사업체라도 본사와 가맹점은 각각의 독립된 사업자로 운영되기 때문에 가맹점이라..

확대된 공공택지 분양가 공시항목

547

확대된 공공택지 분양가 공시항목

조회:1,400

공공택지에서 공급되는 공동주택의 분양가 공시항목이 기존 12개에서 62개로 확대됐다. 분양가 산정 세부내역을 공개함으로써 건설업자가 공사비 등을 과도하게 부풀려 부당이득을 취한 것은 아닌지 감시하는 효과가 있다. 이 처럼 촘촘해진 ..

해당지역 거주자도 기타지역으로 접수할 수 있나요?

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해당지역 거주자도 기타지역으로 접수할 수 있나요?

조회:1,385

경기도 Y시에 새롭게 짓는 신규아파트를 분양받으려는 나닥터씨. 나닥터씨는 1순위 자격요건을 갖춘 상태로써 입주자모집공고일 현재 Y시에 3년동안 거주중이다. 따라서 청약 시 1순위 해당지역 청약일에 접수를 하려한다. 입주자모집공고를 ..

부동산 청약 新풍속도 ‘사전 무순위 청약’

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부동산 청약 新풍속도 ‘사전 무순위 청약’

조회:1,838

아파트 청약 시 미계약분이 발생했을 때 사전예약 접수자에 한해 우선공급하던 ‘내집마련신청’은 투기수단으로 악용될 소지가 있어 2017년 8월 이후 금지됐다.   최근 2019년 2월 입주자모집 승인신청분부터 사전 무순위 청약이 가..

컨시어지 서비스

544

컨시어지 서비스

조회:2,327

“이번에 분양하는 △△아파트에서는 아침식사를 준다네~?”   아파트 브랜드, 특화된 구조 · 설계, 인테리어 등 외형적 요인을 넘어 입주민들의 질적 주거만족에 집중한 컨시어지 서비스(Concierge Service)가 아파트 선택의 중요 ..

복비가 얼마인가요? 부동산 중개보수 요율

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복비가 얼마인가요? 부동산 중개보수 요율

조회:2,093

▪ 주택 (서울시 기준) 거래 내용거 래 금 액상한요율(%)한도액비 고매매·교환5천만원 미만0.625만원거래금액×상한요율은 한도액을 초과할 수 없음5천만원 이상~2억원 미만0.580만원2억원 이상~6억원 미만0.4-   6억원 이상~9억..

분양권 전매제한 기간내에는 가계약도 금지

542

분양권 전매제한 기간내에는 가계약도 금지

조회:2,021

  내집마련을 준비중인 나닥터씨. 인천 검단신도시에 위치한 A아파트 매매를 고려 중이다. 훌륭한 입지와 다양한 편의시설을 갖춘 A아파트는 1년 전 분양한 신축아파트다. 하지만 A아파트 분양권은 3년간 전매가 제한돼 당장 분양권 ..

신축아파트 하자담보책임기간

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신축아파트 하자담보책임기간

조회:1,901

손 꼽아 기다리던 내집마련의 꿈을 이룬 입주민들은 부푼 기대를 안고 신축아파트 입주 준비를 한다. 그러나 벽에는 균열이, 마감재는 너덜너덜한 상태로 미관상 뿐만 아니라 안전에도 문제가 있어 이를 본 입주민들은 억장이 무너진다. 건설..

전월세 전환하시려고요? 세입자 동의부터 먼저!

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전월세 전환하시려고요? 세입자 동의부터 먼저!

조회:1,696

3월부터 새롭게 개정된 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 시행규칙이 시행됐다. 임대사업자는 세입자 동의없이 일방적으로 전세를 월세로 전환하는 것이 금지되며, 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 경우에도 임대사업자는 변경신고를 의무화하..

청년 우대형 청약통장으로 시작하세요

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청년 우대형 청약통장으로 시작하세요

조회:1,850

청년 우대형 청약통장은 청년층의 다양한 주거수요를 충족하기 위한 주거지원 및 복지 강화를 위한 주거금융지원책 중에 하나다.   기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택을 유지하면서 일반 주택청약종합저축 기간별 기..

라멘구조가 뭐죠?

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라멘구조가 뭐죠?

조회:2,088

라멘구조란?   라멘은 ‘틀’이라는 뜻의 독일어에서 따온 건축용어다. 기둥 없이 벽으로 하중을 받치는 벽식구조와 달리 라멘구조는 수직의 힘을 지탱하는 ‘기둥’과 수평의 힘을 지탱하는 ‘보’로 구성된 구조다.   벽식..

임시 사용승인만 받은 주택 전세계약

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임시 사용승인만 받은 주택 전세계약

조회:1,979

  혼자 살 집을 구하던 나닥터씨는 A빌라를 소개받았다. A빌라는 새로 지은 신축빌라로 주변 아파트와 비교해 같은 면적이지만 전세금이 5,000만원이 저렴하다. 또한 새 집이라 내부 인테리어도 깔끔해 바로 계약하고 싶은 마음이다. ..

 
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[자료제공: 닥터아파트 ]