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투기과열 · 조정대상지역 신규지정

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투기과열 · 조정대상지역 신규지정

조회:11,293

△부산 9곳 △대구 7곳 △광주 5곳 △울산 2곳 등 4대 광역시 23개 지역과 △경기 파주 △천안 2곳 △논산 △공주 △전주 2곳 △여수 △순천 △광양 △포항 남구 △경산 △창원 성산구 등 11개시 13개 지역 등 총 36개 지역이 조정대상지역으..

1주택 + 非조정1주택 취득 시 취득세율은?

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1주택 + 非조정1주택 취득 시 취득세율은?

조회:8,955

Q. 경기도 부천시(조정대상지역)에 주택 1채를 소유하고 있는 나닥터씨. 울산광역시 북구(非조정대상지역)에 위치한 3억원 아파트를 추가로 취득하고자 한다. 나닥터씨는 몇 %의 취득세를 내야되는 것 일까?   A. 기존 소유 주택의 소..

등록임대주택 여부, 등기에서 확인하세요

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등록임대주택 여부, 등기에서 확인하세요

조회:7,312

앞으로 임차인은 거주하는 주택이 등록임대주택인지 여부를 손쉽게 확인할 수 있게 된다. 임대사업자는 해당 주택 소유권등기에 ‘민간임대주택’임을 확인할 수 있는 부기등기를 의무적으로 해야하기 때문이다.   2020년 12월 10일..

월세시대, 세입자 부담 덜어주는 주택바우처

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월세시대, 세입자 부담 덜어주는 주택바우처

조회:5,048

바우처(Voucher)의 사전적 의미는 본래 상품권 또는 쿠폰을 뜻한다. 바우처제도는 정부가 수요자에게 쿠폰을 지급해 원하는 공급자를 선택하도록 하고, 공급자가 수요자로부터 받은 쿠폰을 제시하면 정부가 재정을 지원하는 방식의 사회보장제..

‘김포 · 부산5개구 · 대구 수성’ 조정대상지역 추가지정

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‘김포 · 부산5개구 · 대구 수성’ 조정대상지역 추가지정

조회:4,652

경기도 김포(일부 읍 · 면 제외)를 비롯해 부산 해운대 · 수영 · 동래 · 연제 · 남구 및 대구 수성구가 조정대상지역으로 신규지정됐다.   조정대상지역으로 지정된 지역은 금융 · 대출[LTV 50%(9억이하 50%, 9억초과분 30%),..

3기 신도시 내년부터 사전청약 돌입

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3기 신도시 내년부터 사전청약 돌입

조회:6,935

  남양주 왕숙 · 왕숙2하남 교산인천 계양고양 창릉부천 대장과천안산 장상전체공급물량왕숙-5만3천3백호왕숙2-1만2천7백호3만2천호1만7천호3만8천호2만호7천호1만4천호사전청약물량왕숙-2천4백호왕숙2-1천5백호1천1백호1천1백호1천6..

부린이를 위한 기초 대출용어

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부린이를 위한 기초 대출용어

조회:5,131

▶ 담보에 따라 달라요 - 대출 종류   1. 담보대출소유한 부동산 및 증권 등을 담보로 제공하고 받는 대출. 담보물의 가치에 따라서 대출가능금액이 다르며 대출절차는 신용대출보다 복잡하지만 이자율은 비교적 낮다는 장점이 있다. ..

너도 나도 역세권 아파트? 어디까지가 역세권일까

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너도 나도 역세권 아파트? 어디까지가 역세권일까

조회:5,004

신분당선 △△역 10분! 역세권 프리미엄 보장!! A아파트 분양문의 3호선 ○○역 200m 초역세권, 명품아파트 분양!   우리가 흔히 볼 수 있는 분양광고 문구다. 분양광고만 보면 역세권이 아닌 단지가 거의 없을 정도다. 「역세권의 개..

신혼부부 특별공급 소득기준

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신혼부부 특별공급 소득기준

조회:4,331

신혼부부 특별공급은 무주택 신혼부부에게 1회에 한해 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도를 말한다. 혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대구성원을 대상으로 신청이 가능하나, 분양받는 주택이 공공주택이라면 만6..

슬기로운 겨울나기 - ‘난방비’ 줄이는 방법

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슬기로운 겨울나기 - ‘난방비’ 줄이는 방법

조회:2,806

1. 실내온도 적정수준 유지하기   지역난방의 경우에는 보일러 전원을 켜고, 끄는 것을 반복하지 않는 것이 중요하다. 보일러를 껐다 켜면 다시금 적정 온도까지 도달해야하기 때문에 비용이 더 많이 들게 된다. 하루 종일 켜고 있다하..

민영아파트에도 ‘생애최초 특별공급’ 도입

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민영아파트에도 ‘생애최초 특별공급’ 도입

조회:2,393

  무주택세대의 내집마련을 지원하기 위해 생애최초 특별공급 적용 대상주택과 공급비율이 확대됐다. 기존 생애최초 특별공급은 공공(국가 또는 지차체, LH 등)이 분양하는 국민주택에만 적용됐었으나 민간이 공급하는 민영주택에도 ..

내년 3월까지 상가 월세 6개월 밀려도 계약해지 못한다

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내년 3월까지 상가 월세 6개월 밀려도 계약해지 못한다

조회:2,182

코로나19로 인한 경제위기 속에서 상가임차인을 보호하기 위한 구제책이 마련됐다.   2020년 9월 29일부터 6개월(2021년 3월 29일까지)간 상가세입자가 임대료를 3회 연체해도 건물주가 임대계약을 해지하거나 계약갱신청구를 거절하..

월세 부담↓ 월세 전환율 4%→2.5%

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월세 부담↓ 월세 전환율 4%→2.5%

조회:2,440

전월세 전환율로 불리는 ‘법정 월차임 전환율’의 상한이 조정됐다.   법정 월차임 전환율이란 보증금의 전부 또는 일부를 월차임으로 전환할 때 적용하는 산정율을 말한다. 간략히 말해서 전세보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 산..

9월 종부세 합산배제 신고

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9월 종부세 합산배제 신고

조회:2,128

종합부동산세 합산배제 신고는 주택수에 포함되지 않거나, 세제 혜택을 받는 부동산을 과세대상에서 제외하도록 신고하는 것을 말한다.   전용면적 및 공시가격 등 요건을 갖춘 임대주택, 기업이 종업원에 제공하는 사원용 주택이나 ..

커튼 월(curtain wall)이란?

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커튼 월(curtain wall)이란?

조회:2,719

커튼 월(curtain wall)이란 건물의 하중을 지지하지 않고 단순히 공간을 칸막이하는 커튼 구실을 하는 바깥벽을 의미한다.   커튼 월은 유리 · 금속재 판넬을 사용해 외벽 마감을 하기 때문에 도시적이고 세련된 외관 이미지를 표현..

집주인 실거주 목적일 때는 계약갱신 거절가능

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집주인 실거주 목적일 때는 계약갱신 거절가능

조회:2,574

계약갱신청구권은 세입자가 희망하는 경우 1회 계약갱신을 청구할 수 있는 권리를 말한다.세입자가 계약갱신을 요구하는 경우 집주인은 정당한 사유 없이 이를 거절하지 못하며 세입자의 거주기간을 2년 더 보장해줘야한다.   다만, ..

알쏭달쏭 주택임대차보호법 Q&A

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알쏭달쏭 주택임대차보호법 Q&A

조회:2,992

Q. 계약갱신요구권 행사는 언제부터 할 수 있나요?   세입자는 임대차계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 다만, 2020년 12월 10일 이후 최초로 체결하거나 갱신된 임대차계..

3기신도시 예비청약자들 드루와~

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3기신도시 예비청약자들 드루와~

조회:3,004

3기신도시에 관한 정보를 한 눈에 볼 수 있는 ‘3기신도시 홈페이지(https://www.3기신도시.kr/)’가 개설됐다. 홈페이지에 접속하면 신도시 위치와 주택 공급호수, 교통계획, 조감도 등을 확인할 수 있다.   3기신도시는 2021년 말부..

다주택자 취득세 · 종부세 · 양도세 인상

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다주택자 취득세 · 종부세 · 양도세 인상

조회:3,327

▪ 취득세취득단계 주택 수현 행개 정개인1주택주택가액에 따라 1~3%주택가액에 따라 1~3%2주택8%3주택12%4주택이상4%법인주택가액에 따라 1~3%▪ 종합부동산세과 표2주택이하(조정대상지역 2주택 제외, %)3주택이상+ 조정대상지역 ..

임대차신고제 내년 6월 시행

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임대차신고제 내년 6월 시행

조회:2,580

‘임대차 3법’(계약갱신청구권제, 전·월세상한제, 임대차신고제)이 완성됐다.   지난 7월 31일부터 시행된 ▲계약갱신청구권제(1회에 한해서 추가 2년 계약갱신청구)와 ▲전·월세상한제(계약갱신 시 임대료 상한 5%내로 제한)에 이..

계약갱신청구권 · 전월세상한제 핵심요약

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계약갱신청구권 · 전월세상한제 핵심요약

조회:2,674

▲ 계약갱신청구권 행사 시 2+2년 거주 보장   세입자는 전 · 월세 계약 2년이 종료되는 시점에 1회에 한하여 추가 2년의 계약 연장을 요구할 수 있어 최소 4년(2+2년)간 안정적인 거주를 보장받을 수 있다. 집주인은 특별한 사유(집..

30일 내 청약철회하면 가입비 돌려받는다

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30일 내 청약철회하면 가입비 돌려받는다

조회:2,240

지역 및 직장주택조합 조합원의 재산권 보호가 강화되고 사업과정이 더욱 투명하게 추진될 전망이다. 7월 21일 「주택법 시행령」개정안을 통해 주택조합 발기인 자격기준, 조합 가입자신청자의 가입비 예치 및 반환, 모집광고 시 준수사항 등..

개발 vs 보존 ‘그린벨트’

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개발 vs 보존 ‘그린벨트’

조회:3,462

그린벨트(Green Belt : 개발제한구역)란 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변 자연환경을 보존하기 위해 개발행위가 제한된 구역을 뜻한다.   그린벨트로 지정된 지역에서는 건축물의 건축 및 용도변경, 공작물 설치, 토지 형..

온라인 허위매물 더 이상은 안돼! 최대 6개월 등록금지

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온라인 허위매물 더 이상은 안돼! 최대 6개월 등록금지

조회:2,461

7월 27일부터 온라인 부동산 플랫폼에 상습적으로 거짓 매물을 올리는 중개사무소는 최대 6개월간 매물등록을 할 수 없도록 규약이 강화됐다.   허위매물을 올린 중개업소에 대해서 기존에는 7일~14일간 매물등록 제한조치를 내릴 수 ..

규제지역 주택담보대출 어디까지 받아봤니?

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규제지역 주택담보대출 어디까지 받아봤니?

조회:2,999

    투기과열지구조정대상지역   주택구입목적   가계대출   무주택자▪ 9억이하 주택담보인정비율(LTV) 40%(9억초과분 20%, 15억초과 대출불가)   ▪ 총부채상환비율(DTI) 40%  ..

7월부터 주담대 주택 전입 의무기간 1년 → 6개월

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7월부터 주담대 주택 전입 의무기간 1년 → 6개월

조회:2,881

7월 부동산 규제지역(투기지역, 투기과열지구 등) 내 주택담보대출 전입 의무기간과 전세자금대출 규제가 크게 강화된다.   규제지역 내 주택구입을 목적으로 주택담보대출을 받을 경우 대출실행일로부터 6개월 안에 전입을 마쳐야한..

투기과열지구 및 조정대상지역 추가지정

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투기과열지구 및 조정대상지역 추가지정

조회:2,849

투기과열지구 및 조정대상지역 추가지정 서울 경기 인천 대전 세종 대구 충북 투기 지역 강남, 서초, 송파, 강동, 용산, ..

맞벽건축이란?

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맞벽건축이란?

조회:2,497

둘 이상의 건축물 벽을 대지경계선으로부터 50㎝ 이내로 근접해 건축하는 것을 맞벽건축이라 한다. 본래는 건축물 이격기준에 따라 일정거리 이상을 띄어서 건축해야하나 맞벽건축의 경우는 이를 적용하지 않는다.   맞벽건축은 일..

아파트단지 리모델링 장 · 단점

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아파트단지 리모델링 장 · 단점

조회:2,831

리모델링이란?   건축물의 노후를 억제하거나 기능향상을 위해 기본 내력벽을 유지한 상태에서 구조를 변경하는 것을 말한다. 즉, 리모델링은 신축 또는 재건축과 달리 기존 건축물을 허물지 않고 보존하면서 사용중인 건물의 물리적 ..

청약 열풍 속 무순위청약에 쏠리는 눈

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청약 열풍 속 무순위청약에 쏠리는 눈

조회:2,899

서울에 사는 30대 중반의 나닥터씨. 청약경쟁이 치열해지면서 가점이 낮은 30대가 서울에서 일반분양을 받기란 하늘의 별따기다. 청약통장 가입기간과 무주택기간이 짧아 상대적으로 경쟁에서 밀리기 일쑤기 때문이다.   나닥터씨처..

 
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[자료제공: 닥터아파트 ]